港人過海買大屋 洋房交投增

　　隨着博彩業興旺，經濟向好，近年澳人收入增加且人口增長加快，住宅越起越豪，但多傾向“高空發展”，低密度獨立洋房買少見少。美聯澳門新口岸分行高級營業經理朱你鈞表示，年初至今，澳門獨立洋房市場交投活躍，平均每月約有一宗，買家以香港投資者作長線投資居多。

價格三級跳

朱你鈞表示，澳門獨立洋房主要集中於主敎山及路環一帶，數量不過五百間，由於鮮有放盤，故交投疏落。近日有香港投資者睇好澳門獨立洋房市場，當中尤以媲美香港南區紅山半島的路環竹灣豪園較受追捧。

他說，近年澳門經濟起飛，外資賭場進駐，獨立洋房供應缺乏，價格由二○○四年市場叫價的六百餘萬跳升至現時的二千多萬，上揚逾三倍。

由於獨立洋房放盤量不多，往往出現“客等盤”。目前樓高數層的洋房平均呎價徘徊在四千至五千元之間，相比香港洋房最高呎價一萬七千元仍處“低水”。

半年七交投

朱你鈞稱，近半年香港投資者已將眼光投放在澳門獨立洋房市場上，認為投資洋房市場大有潛力。近半年此類型洋房交投轉活，約有七宗，主要集中於路環。上星期，有一香港投資者斥資二千多萬透過美聯澳門購入竹灣豪園一個接近五千呎、樓高逾四層的大單位，作長線投資之用；此外，日前市場上亦有一投資者以接近三千萬元成交同類型的獨立屋。

獨立洋房連月交投活躍，反映該類物業有一定“捧場客”及投資價値。由於物業十分渴市，已有發展商在發展分層豪宅的同時，預留獨立洋房項目。