新政利好预期变现实 京10月房产个贷反降24%

　　        在10月央行、财政部针对楼市、金融市场出台了一系列利好政策的同时，北京房产个贷金融市场的交易量却不升反降。昨日，记者从北京个贷专业机构“伟嘉安捷”的统计数据中获悉，10月份京房产个贷金融市场交易量环比上个月降幅24%。

　　对此，相关专家表示，房贷新政预期利好变现实，借款人观望情绪反更浓。

　　继10月22日房贷新政出台后，财政部宣布取消存量房交易税费流转环节中的印花税与土地增值税。同时，还强调购买首套住房90㎡以下的契税税率降至1%。“该项政策出台后，税费的减免使得不少购房人延缓了过户交易的步伐，纷纷将贷款、过户等事项押后办理，导致10月房产个贷金融市场交易量有所下降。”相关专家表示。

　　此前，央行出台了房贷新政，但具体条款并未同步下发，同时3次降息后的新利率起征时间，各商业银行也说法不一，这些因素使得借款人即便有心释放贷款需求也都会有所顾及。“伟嘉安捷”专家指出，房贷利好政策出台后，对于市场而言本应该刺激交易量回暖，但由于政府相关政策的改变，反而导致购房者的观望情绪更浓，影响市场交易量攀升。