澳门楼市调幅

           随着政府介入调控博彩业发展、自由行来澳政策收紧等措施效应陆续显现，本澳经济经出现放缓现象。地产发展商会常务副会长陆惠德指出本澳地产业进入调整期。下半年经济放缓，估计整个调整期楼价约跌12-15%，但由于本澳房地产调整期与内地房地产的调整期一脉相承，相信澳门楼市调整期不会超过一年，预计调整期年底告一段落，楼价不会有大幅波动。

             陆慧德表示，零三至零七年，每年房地产成交量年均升速达30%，楼价年升幅亦达30%以上。现时本澳普通新落成住宅平方呎价2,500元或以上；豪宅楼价则为6,000-8,000元以上。即使今年初开始受外围经济形势影响，楼价进入整固和调整期，但由于住宅租赁市场持续畅旺，普通类型住宅的价格降幅约5-8%。另外，凼仔区及豪宅跌幅较大，个别豪宅下跌逾15%，澳门区住宅则跌幅不大。

             环顾澳门市场发展不断扩大，就业人口不断增加。房地产市场发展最重要两元素：一是需求；二是品牌。澳门建筑和房地产商对品牌认识不断加深，对市场行为认识亦越来越清楚。