澳門零七年樓市展望—訪中原(澳門)地產執行董事

新浪澳门网讯：澳門物業市場與其龍頭產業博彩業息息相關。06年在第一、二季經過了稍作調整後，第三季開始打好基礎，踏入第四季後，在永利效應及眾優質新樓盤的帶領下，樓市出現了明顯的轉角，整體市場有明顯的升幅。今年，在威尼斯人度假村即將開幕效應及眾利好因素的影響下，樓市於07年將具有更大的升值潛力。中原地產預計，07年樓市將較06年約有百分之三十的升幅。

零六年佣金高達五千五百萬元

中原(澳門)執行董事郭朝隆在回顧06年澳門物業市場時認為，06年的總成交量預計約為25,000宗，與05年33,000宗相比，下跌了約近24%。市場成交金額為220億元，對比於05年的180億元，升幅高達22%。雖然前三季樓市的表現較為平靜，但踏入第四季後，受永利效應影響及在眾優質新樓盤帶領下，澳門的經濟發展步伐有所加快，買家及投資者對後市的信心因而大大增強，最終促使市場整體成交量較第三季大幅提升，並使中原(澳門) 06年佣金高達五千五百萬元，較05年有超過百份之三十的升幅，大幅超越同行的三千萬及四千萬的收入水平。

展望零七年的市場
在展望07年的市場時，郭朝隆表示，儘管06年的市場成交量有所回落，但成交金額卻仍有高達百份之二十的升幅，原因為支持澳門樓市繼續向上發展的利好因素仍然存在，主要表現為：澳門06全年博彩收益總額高達540億元，超越拉城，傲視全球。建設中的威尼斯人度假村，將於2007年投入運作，相信由此而觸發的威尼斯人效應，估計07年樓市將較06年約有百分之三十的升幅，將不遜色於金沙及永利效應。

澳門樓宇價值高，價格低
在經濟持續增長下，06年GDP突破1000億元，居民收入亦持續向上，工資已達至7,000元的水平，加上投資移民及外來人力資源力量湧入，將引發需求的大幅增加，而且澳門樓宇價值高，價格低，嚴重低水。未來在眾利好因素持續作用的前提下，樓市將望有更大的上升空間。

郭朝隆預期，在綜合上述的利好因素，加上基建不斷，大量資金投放於澳門，以及第二季末威尼斯人酒店投入運作下，金光大道將併發耀目光芒，預計07年大市整體將會有30%的升幅，個別優質樓盤更可望有超過五成的升幅。